¿Ya no quiere ser propietario? Venda su propiedad con los inquilinos adentro

Inquilinos que dejaron de pagar, una propiedad que heredó junto con sus problemas, o simplemente diez años de llamadas a las 2 de la mañana. Puede vender sin desalojar a nadie primero.

Vender con inquilinos

La ley de la Florida permite vender una propiedad con un contrato de alquiler activo; el contrato pasa al comprador. Compramos casas ocupadas con frecuencia. Si el inquilino está atrasado o va mes a mes, eso es problema nuestro después del cierre, no suyo antes.

Qué hacemos

Revisamos el contrato y el historial de renta, vemos la propiedad según el horario del inquilino y hacemos una oferta. El depósito de seguridad se transfiere al cierre. Nadie se lleva sorpresas.

Cuando heredó la propiedad alquilada

Muchas veces el contrato es informal, la renta está por debajo del mercado y el inquilino es amigo de la familia. Manejamos esa conversación con respeto. Nadie sale a la calle la semana después del cierre.

• Sin desalojo antes de la venta. Sin visitas que coordinar con los inquilinos.
• Sección 8 y contratos informales están bien.
• El mantenimiento pendiente se descuenta del precio, no de su fin de semana.