Vender una casa con impuestos atrasados, liens o multas de la ciudad

Certificados de impuestos, un contratista que nunca cobró, una multa de la ciudad que se convirtió en lien. Parecen razones para no poder vender. Normalmente son solo números que se pagan al cierre.

Cómo funcionan los liens en una venta

Cada lien sobre la propiedad lo paga la compañía de título con el precio de venta antes de que usted reciba nada. Usted no hace un cheque, no negocia con el condado ni le paga primero al contratista. La compañía de título consigue los saldos y se encarga.

Qué hacemos

Pedimos la búsqueda de título temprano para que nada sorprenda a nadie al cierre. Si hay violaciones de código, hablamos con la ciudad para reducir las multas (muchas veces lo hacen para un nuevo dueño que arregla el problema). Si hay una venta por impuestos programada, podemos cerrar en tan solo 14 días.

Cuando está ajustado

Si los liens son más grandes que lo que vale la casa, se lo diremos. A veces la respuesta es negociar los saldos; a veces es dejarla ir. De cualquier forma, lo sabrá.

• Los liens no impiden la venta. Se pagan con el dinero de la venta.
• Los impuestos de propiedad sin pagar en la Florida pueden terminar en una venta por impuestos; ese es el plazo que importa.
• Compramos con permisos abiertos y casos de código pendientes.